Super FILOT (재산세 대체 납부 특별 프로그램)
South Carolina의 Super FILOT은 상당한 자본 투자가 수반되는 적격 프로젝트에 대해 우대 재산세 혜택을 제공합니다.
협상된 재산세 대체 수수료 협약을 통해 적격 기업은 적격 재산에 대해 최저 4%의 평가 비율을 받을 수 있으며, 이는 표준 FILOT 하에서 일반적으로 제공되는 것보다 더 큰 재산세 절감 효과를 제공합니다.
개요
Super FILOT은 적격 회사와 해당 프로젝트가 위치한 카운티 간에 협상되는 계약상 재산세 인센티브입니다.
회사는 적격 재산에 대해 표준 종가 재산세를 납부하는 대신, 계약에서 정한 조건에 따라 협상된 납부금을 지불합니다. 이러한 약관에는 평가 비율의 감소, 고정되거나 정기적으로 조정되는 밀리지율 및 연장된 납부 기간이 포함될 수 있습니다.
적용 가능한 법적 요건 및 카운티와 협상한 조건에 따라 적격 부동산 및 개인 재산이 모두 포함될 수 있습니다.
자격 요건
회사는 해당 대규모 투자 기준 중 하나를 충족하면 Super FILOT 적용 대상이 될 수 있습니다.
적격 프로젝트는 일반적으로 회사가 다음과 같은 활동을 수행하는 경우에 해당합니다.
- 적격 프로젝트에 최소 4억 달러를 투자하거나
- 최소 1억 5천만 달러를 투자하고 신규 정규직 일자리 125개 이상을 창출합니다.
특정 프로젝트에는 추가 자격 요건과 법적 요구 사항이 적용될 수 있습니다.
Super FILOT의 혜택
평가 비율 인하
Super FILOT은 적격 자산에 적용되는 평가 비율을 최저 4%까지 낮출 수 있습니다.
구체적인 평가 비율은 카운티와 협상을 통해 결정되며 FILOT 협약에 명시됩니다.
재산세율 안정성
카운티와 회사는 계약 기간 동안 밀리지 요율 적용 방식에 대해 협상할 수 있습니다.
협약 구조에 따라 재산세율이 고정되거나 적용되는 법적 요건에 따라 일정 기간마다 조정될 수 있습니다.
재산 평가
Super FILOT(필롯) 계약에 따라:
- 해당 동산은 일반적으로 South Carolina 재산세 감가상각 일정에 따라 감가상각됩니다
- 부동산은 일반적으로 감가상각 없이 원래의 South Carolina 소득세 기준으로 평가됩니다
- 계약에 따라 해당 부동산을 FILOT 관련 규정에 따라 감정 평가로 산정할 수 있습니다
투자 및 계약 기간 연장
자격을 갖춘 Super FILOT 프로젝트는 표준 FILOT에서 일반적으로 제공되는 것보다 더 긴 투자 및 프로젝트 완료 기간을 받을 수 있습니다.
적용 기간은 프로젝트, 투자 수준 및 계약 구조에 따라 달라지며, 법적 제한과 카운티 승인의 범위 내에서 결정됩니다.
표준 FILOT 및 슈퍼 FILOT
두 인센티브 모두 해당 기업이 표준 재산세 대신 협상된 대체 납부금을 지불할 수 있도록 허용합니다.
Super FILOT는 상당히 높은 투자 기준을 충족하는 프로젝트에 적용되며, 평가 비율이 4%까지 낮아질 수 있는 등 향상된 혜택을 제공할 수 있습니다.
Super FILOT 요건을 충족하지 못하는 기업도 표준 FILOT을 받을 수 있습니다.
재산세 대체 납부금(Fee-in-Lieu of Property Taxes, FILOT)에 대해 자세히 알아보기
슈퍼 FILOT 협상
Super FILOT 계약은 해당 프로젝트가 위치한 카운티의 재량에 따라 협상되고 승인됩니다.
적격한 대규모 투자를 고려하는 기업은 프로젝트 평가 과정 초기에 카운티 공무원 및 SC Commerce와 협력하여 다음을 수행해야 합니다.
- 잠재적 적격성 여부 판단.
- 적격할 수 있는 부동산 식별.
- 잠재적 협약 조건 검토.
- 필요한 승인 및 문서 조율.
합의가 성립되면 FILOT 재산은 해당 재산세 신고 절차의 일환으로 South Carolina Department of Revenue(SCDOR)를 통해 보고됩니다.
