スーパー・FILOT
South Carolina（サウスカロライナ）のSuper FILOTは、多額の設備投資を伴う適格プロジェクトに対して、固定資産税の優遇措置を強化しています。
交渉によるFILOT（固定資産税代替手数料）契約を通じて、適格企業は対象資産の査定率を最大4%まで引き下げることができ、標準的なFILOT契約よりも有利な節税効果を得られます。
概要
スーパーフィーロットとは、対象となる企業とその事業が所在する郡との間で交渉される契約上の固定資産税の優遇措置です。
適格資産に対して通常の従価課税（固定資産税）を支払う代わりに、会社は契約で定められた条件に基づき協定に基づく支払い（フィー）を行います。 これらの条件には、査定比率の軽減、固定または定期的に調整される課税率、そして延長されたフィー期間が含まれる場合があります。
適格な不動産および動産の両方が、適用される法令要件および郡との交渉によって定められた条件に従い、対象となる場合があります。
適格性
該当する大規模投資基準のいずれかを満たす企業は、スーパーフィロットの対象となる場合があります。
対象となるプロジェクトには、通常、企業が以下の条件を満たすものが含まれます。
- ・適格なプロジェクトに4億ドル以上を投資すること。
- ・1億5,000万ドル以上を投資し、新たに125名以上のフルタイム雇用を創出すること。
特定のプロジェクトには、追加の資格取得経路と法的要件が適用される場合があります。
スーパーフィロットのメリット
評価率の低下
Super FILOT により、対象となる資産の評価率を最大で4％まで引き下げることができます。
具体的な評価率は郡と協議し、FILOT協定で規定されます。
ミレージレートの安定性
郡と企業は、契約期間中にマイレージレートの適用方法について交渉することができます。
契約内容によっては、ミレージレートが固定されるか、適用される法定要件に従って定期的に調整される場合があります。
不動産評価
スーパー・フィロット契約に基づき：
- 適格な動産は、通常、South Carolina（サウスカロライナ）の財産税減価償却スケジュールに従って減価償却されます。
- 不動産は、通常、減価償却を行わず、South Carolinaの所得税基準額を用いて評価されます。
- 契約によっては、適格な不動産をFILOTの規定に基づき鑑定評価することが認められる場合があります。
投資および契約期間の延長
Super FILOTの対象プロジェクトは、標準FILOTよりも長い投資期間およびプロジェクト完了期間を受けられる場合があります。
適用される期間は、法定制限および郡の承認を条件として、プロジェクト、投資レベル、契約内容によって決まります。
標準FILOTおよびスーパーFILOT
両方のインセンティブにより、適格企業は標準的な固定資産税の代わりにFILOTの支払いを交渉することができます。
Super FILOTは、大幅に高い投資基準を満たすプロジェクトで利用でき、評価率が最大4％まで低減されるなど、追加のメリットが得られる場合があります。
Super FILOTの要件を満たさない企業でも、標準FILOTの適用対象となります。
Super FILOTの交渉
Super FILOT契約は、プロジェクトが所在する郡の裁量で交渉および承認されます。
対象となる大規模投資を検討している企業は、プロジェクト評価プロセスの早い段階で郡当局やサウスカロライナ州商務省と協力して次のことを行う必要があります：
- 潜在的な適格性を判断する。
- 適格となる可能性のある物件を特定する。
- 合意条件の評価を行う。
- 必要な承認および書類の調整を行う。
契約が成立すると、FILOT不動産は該当する固定資産税申告プロセスの一環として、South Carolina（サウスカロライナ）歳入局（SCDOR）を通じて報告されます。
