Credito d’imposta per la riqualificazione di edifici abbandonati
South Carolina offre il credito per la riqualificazione degli edifici abbandonati per incentivare la riqualificazione, ristrutturazione e rinnovamento di edifici rimasti a lungo in stato di abbandono a fini produttivi.
I contribuenti che investono in immobili idonei e soddisfano i requisiti di legge possono avere diritto a un credito d'imposta pari al 25% delle spese di ristrutturazione.
Edifici ammissibili
Per essere ammissibile, un edificio o una struttura deve rispettare la definizione legale di edificio abbandonato.
Un edificio ammissibile è quello che:
- In cui almeno il 66% della superficie sia rimasto ininterrottamente inutilizzato o comunque non operativo per almeno cinque anni
- Che non fosse utilizzato come abitazione unifamiliare immediatamente prima della ristrutturazione
Il periodo di cinque anni decorre dalla data in cui il contribuente presenta una Notifica di intenzione di riabilitazione.
Spese minime di riabilitazione
Per avere diritto al credito, il contribuente deve migliorare, rinnovare o riqualificare l’immobile ammissibile a fini di produzione di reddito e sostenere spese di riabilitazione che superino la soglia applicabile in base alla posizione.
I requisiti minimi di investimento sono i seguenti:
- Superiore a $250.000 per un edificio situato nell’area non incorporata di una contea o in un comune all’interno di una contea con una popolazione superiore a 25.000 persone.
- Superiore a $150.000 per un edificio situato nell’area non incorporata di una contea o in un comune all’interno di una contea con una popolazione compresa tra 1.000 e 25.000 abitanti.
- Superiore a $75.000 per un edificio situato nell’area non incorporata di una contea o in un comune all’interno di una contea con una popolazione inferiore a 1.000 persone.
