Credito per la riqualificazione degli stabilimenti tessili

South Carolina offre il Credito per la Riqualificazione degli Stabilimenti Tessili per incentivare la riqualificazione, il miglioramento e la riconversione di stabilimenti tessili abbandonati. Il credito è stato concepito per favorire il riutilizzo di stabilimenti precedentemente utilizzati per attività di produzione tessile e attività correlate.

Le imprese che investono in siti idonei possono beneficiare di un credito d'imposta pari al 25% delle spese di riqualificazione.

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Siti idonei

Siti idonei

Per essere considerato idoneo, un sito deve rientrare nella definizione di sito di un ex stabilimento tessile abbandonato.

Un sito idoneo deve:

  • Sono stati utilizzati direttamente per operazioni di produzione tessile o per scopi accessori connessi alla produzione tessile 
  • e sono da considerarsi abbandonati 

Ai fini del presente credito, uno stabilimento tessile è considerato abbandonato quando almeno l’80% dello stesso è rimasto chiuso in modo continuativo o comunque non operativo come stabilimento tessile per almeno un anno.

Opzioni di credito

Opzioni di credito

Un’azienda che soddisfa i requisiti può scegliere tra due opzioni di credito.

Credito d’imposta sul reddito statale e tasse correlate

Un’impresa può richiedere un credito pari al 25% delle spese di ristrutturazione ammissibili a fronte di determinate imposte statali, tra cui l’imposta sul reddito e i canoni di licenza societaria.

Tra le caratteristiche principali figurano:

  • Il credito deve essere utilizzato in rate uguali nell’arco di cinque anni 
  • Le rate hanno inizio nell’anno fiscale in cui l’impianto entra in funzione 
  • Il credito è limitato all’imposta dovuta dalla società per l’anno fiscale in questione 
  • I crediti non utilizzati possono essere riportati a nuovo per un massimo di cinque anni 

Credito d’imposta sui beni immobili

In alternativa, un'azienda può richiedere un credito sulle tasse immobiliari pari al 25% delle spese di riqualificazione, moltiplicato per il coefficiente di imposizione locale di ciascun ente locale che approvi il credito.

Tra le caratteristiche principali figurano:

  • Il credito può compensare fino al 75% delle imposte immobiliari 
    • .
  • Il credito può essere richiesto per un massimo di otto anni 
    • .

La contea o il comune in cui si trova il sito deve accertare che il sito e il progetto proposto siano ammissibili. L'ente locale competente deve approvare il progetto a maggioranza dei voti, mediante un'udienza pubblica e un'ordinanza.

Procedura di candidatura

Procedura di richiesta

La procedura di richiesta dipende dal tipo di credito richiesto.

Per il credito d’imposta sul reddito statale e correlati, le aziende devono presentare una Notifica di intenzione di ristrutturazione al Dipartimento delle Entrate di South Carolina (SCDOR) prima di ottenere i permessi di costruzione.

Per beneficiare del credito d’imposta sugli immobili previsto dal programma “”, le società devono presentare una Notifica di intenzione di ristrutturazione alla contea o al comune in cui si trova il sito prima di sostenere le spese di ristrutturazione.

Risorse SCDOR

Linee guida sul credito per la riqualificazione dei siti tessili Modulo di credito TC-23 e istruzioni
Come procedere

Come procedere

Le aziende che stanno valutando la riqualificazione di un sito industriale tessile in disuso dovrebbero:

  • Verifichi che il sito soddisfi la definizione legale di "abbandonato".
  • Determini quale opzione di credito si adatti al suo progetto.
  • Presenti la Notifica di intento di riqualificazione all'autorità competente prima di procedere.

È fondamentale coordinarsi tempestivamente con il Dipartimento delle Entrate o con l'amministrazione locale competente per mantenere i requisiti di ammissibilità.

Domande frequenti

Domande frequenti