Crédit pour la réhabilitation des sites textiles

South Carolina propose un crédit fiscal pour la réhabilitation des sites textiles afin d’encourager la réhabilitation, la modernisation et le réaménagement des sites d'usines textiles désaffectées. Le crédit a pour objectif de favoriser la réaffectation de biens immobiliers qui étaient auparavant utilisés pour des activités de fabrication textile et des activités connexes.

Les entreprises qui investissent dans des sites éligibles peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt équivalent à 25 % des dépenses de réhabilitation.

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Sites éligibles

Sites éligibles

Pour être éligible, un site doit répondre à la définition d’un site d’usine textile abandonnée.

Pour être éligible, un site doit :

  • Ont été directement utilisés pour des opérations de fabrication textile ou à des fins connexes liées à la fabrication textile 
  • Être considérés comme abandonnés 

Aux fins de ce crédit d'impôt, une usine textile est considérée comme abandonnée lorsque au moins 80 % de l'usine textile a été fermée de façon continue à toute activité commerciale ou n'est plus opérationnelle en tant qu'usine textile depuis au moins un an.

Options de crédit

Options de crédits d'impôt

Une entreprise éligible peut choisir entre deux options de crédits d'impôt.

Crédit d'impôt sur le revenu d'État et taxes associées

Une entreprise peut demander un crédit égal à 25 % des dépenses de réhabilitation éligibles, imputable sur certains impôts d'État, notamment l'impôt sur le revenu et les droits de licence des sociétés.

Parmi les principales fonctionnalités, on peut citer :

  • Le crédit doit être utilisé par tranches égales sur une période de cinq ans 
  • Les versements commencent dans l'année fiscale au cours de laquelle le site est mis en service 
  • Le crédit est limité au montant de l'impôt dû par la société pour l'année fiscale concernée 
  • Les crédits non utilisés peuvent être reportés sur les cinq années suivantes 

Crédit d'impôt foncier

Alternativement, une entreprise peut demander un crédit d'impôt foncier égal à 25 % des dépenses de réhabilitation, multiplié par le taux d'imposition local de chaque entité fiscale locale ayant donné son accord pour ce crédit.

Parmi les principales fonctionnalités, on peut citer :

  • Ce crédit peut couvrir jusqu'à 75 % des impôts fonciers 
    • .
  • Il peut être demandé pendant une durée maximale de huit ans. 

Le comté ou la municipalité où se trouve le site doit déterminer si le site et le projet proposé sont éligibles. L'autorité locale doit approuver le projet à la majorité des voix, à l'issue d'une audience publique et par voie d'arrêté.

Processus de demande

Procédure de demande

La procédure de demande dépend du type de crédit demandé.

Pour le crédit d'impôt sur le revenu de l'État et les taxes associées, les entreprises doivent déposer une déclaration d'intention de réhabilitation auprès du Département des recettes de South Carolina (SCDOR) avant d'obtenir les permis de construire.

Pour le crédit d'impôt foncier, les entreprises doivent déposer une Déclaration d'intention de réhabilitation auprès du comté ou de la municipalité où se trouve le site avant d'engager des dépenses de réhabilitation.

Ressources du SCDOR

Guide sur le crédit de réhabilitation de l'industrie textile Formulaire de crédit TC-23 et instructions
Comment procéder

Comment procéder

Les entreprises qui envisagent de réaménager le site d'une usine textile désaffectée devraient :

  • Vérifiez que le site répond à la définition légale du terme « abandonné ».
  • Déterminez quelle option de crédit correspond à votre projet.
  • Déposez l'avis d'intention de réhabilitation requis auprès de l'autorité compétente avant de poursuivre.

Une coordination précoce avec le Service des recettes ou l'autorité locale compétente est essentielle pour maintenir l'éligibilité.

FAQ

Foire aux questions