Steuergutschrift für die Sanierung von Textilfabriken

South Carolina bietet den Textiles Rehabilitation Credit an, um die Sanierung, Modernisierung und Revitalisierung stillgelegter Textilfabrikgelände zu fördern. Die Steuergutschrift soll die Umnutzung von Immobilien unterstützen, die zuvor für Textilherstellungsbetriebe und damit verbundene Aktivitäten genutzt wurden.

Unternehmen, die in förderfähige Standorte investieren, haben möglicherweise Anspruch auf eine Steuergutschrift in Höhe von 25 % der Sanierungsausgaben.

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Förderfähige Standorte

Förderfähige Standorte

Um sich zu qualifizieren, muss ein Standort der Definition eines stillgelegten Textilfabrikgeländes entsprechen.

Ein in Frage kommender Standort muss folgende Voraussetzungen erfüllen:

  • Wurden direkt für die Textilherstellung oder für damit verbundene Nebentätigkeiten verwendet 
  • Gelten als aufgegeben 

Im Sinne dieser Steuervergünstigung gilt eine Textilfabrik als stillgelegt, wenn mindestens 80 % der Textilfabrik seit mindestens einem Jahr ununterbrochen geschlossen sind oder auf andere Weise nicht mehr als Textilfabrik betrieben wird.

Steuergutschriftenoptionen

Steuergutschriftenoptionen

Ein förderfähiges Unternehmen kann zwischen zwei Optionen für Steuergutschriften wählen.

Steuergutschrift für die Landeseinkommensteuer und verwandte Steuern

Ein Unternehmen kann einen Kredit in Höhe von 25 % der qualifizierten Sanierungskosten gegen bestimmte Landessteuern, einschließlich Einkommensteuer und Unternehmenslizenzgebühren, geltend machen.

Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

  • Die Steuergutschrift muss in gleichen Raten über einen Zeitraum von fünf Jahren in Anspruch genommen werden 
  • Die Raten beginnen in dem Steuerjahr, in dem die Anlage in Betrieb genommen wird 
  • Die Steuergutschrift ist auf die entsprechende Steuerschuld des Unternehmens für das jeweilige Steuerjahr begrenzt 
  • Nicht in Anspruch genommene Steuergutschriften können bis zu fünf Jahre vorgetragen werden 

Grundsteuergutschrift

Alternativ kann ein Unternehmen eine Gutschrift auf die Grundsteuer in Höhe von 25 % der Sanierungskosten beantragen, multipliziert mit dem Hebesatz jeder kommunalen Steuerbehörde, die der Gutschrift zustimmt.

Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

  • Die Steuergutschrift kann bis zu 75 % der Grundsteuern 
    • ausgleichen und für einen Zeitraum von bis zu acht Jahren  in Anspruch genommen werden.

Der Landkreis oder die Gemeinde, in dem bzw. der sich der Standort befindet, muss feststellen, ob der Standort und das geplante Projekt die Voraussetzungen erfüllen. Die kommunale Verwaltungsbehörde muss das Projekt im Rahmen einer öffentlichen Anhörung und durch den Erlass einer Verordnung mit Stimmenmehrheit genehmigen.

Antragsverfahren

Antragsverfahren

Das Antragsverfahren hängt von der Art der geltend gemachten Steuergutschrift ab.

Für den Steuergutschrift für staatliche Einkommens- und verwandte Steuern müssen Unternehmen eine Sanierungsabsichtserklärung beim South Carolina Department of Revenue (SCDOR) einreichen, bevor sie Baugenehmigungen erhalten.

Für die Steuergutschrift für die Sanierung von Industrie- und Gewerbeimmobilien müssen Unternehmen eine Absichtserklärung zur Sanierung bei dem Landkreis oder der Gemeinde, in dem sich das Gelände befindet, einreichen, bevor ihnen Sanierungskosten entstehen.

SCDOR-Ressourcen

Leitfaden zum Steuerkredit für die Sanierung von Textilbetrieben TC-23 Steuerkreditformular und Ausfüllhinweise
Vorgehensweise

Vorgehensweise

Unternehmen, die eine Neugestaltung eines stillgelegten Textilfabrikgeländes in Erwägung ziehen, sollten:

  • Bestätigen Sie, dass der Standort der gesetzlichen Definition von „stillgelegt“ entspricht.
  • Bestimmen Sie, welche Steuergutschrift zu Ihrem Projekt passt.
  • Reichen Sie die erforderliche Absichtserklärung zur Wiederherstellung bei der zuständigen Behörde ein, bevor Sie fortfahren.

Frühzeitige Abstimmung mit dem Department of Revenue oder der zuständigen lokalen Regierung ist unerlässlich, um die Förderberechtigung aufrechtzuerhalten.

Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen